Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	14,568,552	15,672,589	14,505,136	10,525,322	8,339,473	5,591,200
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	206,529	492,525	1,632,448	1,146,331	350,802	321,715
1. Tiền	104,100	187,892	437,110	382,939	178,682	206,045
2. Các khoản tương đương tiền	102,429	304,633	1,195,338	763,392	172,120	115,670
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	96,945	170,936	155,698	110,454	98,309	47,530
1. Chứng khoán kinh doanh						47,530
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	96,945	170,936	155,698	110,454	98,309
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	9,976,984	10,656,648	10,560,212	7,428,476	6,674,078	4,365,558
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	1,219,166	1,422,182	1,731,408	1,496,826	1,640,225	1,008,242
2. Trả trước cho người bán	755,869	740,404	801,905	470,419	323,930	178,316
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	169,625	214,247	40,980	674	180,855
6. Phải thu ngắn hạn khác	7,985,452	8,408,464	8,338,849	5,556,544	4,545,563	3,191,842
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-153,128	-128,649	-352,931	-95,987	-16,495	-12,842
IV. Tổng hàng tồn kho	4,119,377	4,189,883	1,985,890	1,699,034	1,143,946	807,852
1. Hàng tồn kho	4,119,377	4,189,883	1,985,890	1,699,034	1,143,946	807,852
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	168,717	162,597	170,887	141,028	72,337	48,546
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	144,283	152,325	155,753	131,151	66,710	48,071
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	19,077	5,897	14,447	9,872	5,386	474
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	5,357	4,375	687	4	242	1
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	888,568	929,671	642,676	569,719	653,666	391,644
I. Các khoản phải thu dài hạn	204,177	94,044	65,081	35,627	379,953	194,176
1. Phải thu dài hạn của khách hàng			529		216
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn	45,274
5. Phải thu dài hạn khác	158,903	94,044	64,552	35,627	379,737	194,176
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	199,271	204,112	194,608	144,696	139,702	54,382
1. Tài sản cố định hữu hình	145,505	141,642	128,706	118,637	112,332	35,580
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	53,765	62,471	65,902	26,060	27,371	18,802
III. Bất động sản đầu tư	36,541	45,344	43,600	46,133	9,082
- Nguyên giá	39,569	48,480	45,354	46,809	9,118
- Giá trị hao mòn lũy kế	-3,028	-3,137	-1,753	-676	-36
IV. Tài sản dở dang dài hạn	128,811	117,210	59,958	42,759	33,350	36,823
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	128,811	117,210	59,958	42,759	33,350	36,823
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	93,982	201,390	20,500	30,500	30,000	68,472
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	68,982	176,390	500	500
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn						68,472
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	25,000	25,000	20,000	30,000	30,000
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	89,587	110,362	77,861	71,148	54,150	37,790
1. Chi phí trả trước dài hạn	70,524	67,180	48,413	42,358	38,980	19,859
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	19,063	43,182	29,448	28,790	15,170	9,668
3. Tài sản dài hạn khác						8,262
VII. Lợi thế thương mại	136,200	157,209	181,068	198,855	7,429
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	15,457,120	16,602,259	15,147,811	11,095,041	8,993,139	5,982,843
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	7,354,176	8,317,375	7,384,286	5,255,704	3,914,610	3,747,681
I. Nợ ngắn hạn	6,754,419	7,349,629	7,213,630	5,104,231	3,912,347	3,746,722
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	1,606,355	1,375,405	1,033,815	630,248	677,150	238,478
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	282,833	499,959	379,746	205,253	177,767	204,286
4. Người mua trả tiền trước	363,629	395,999	192,602	129,422	70,601	169,699
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	233,124	274,874	442,938	591,127	591,054	357,178
6. Phải trả người lao động	88,191	102,561	147,012	135,844	101,854	72,917
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	350,036	428,042	309,434	190,895	265,068	249,475
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	105,179	164,990	48,688	44,001	11,116	5,195
11. Phải trả ngắn hạn khác	3,567,186	3,956,844	4,552,724	3,077,628	1,939,069	2,421,093
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	157,886	150,954	106,671	99,813	78,667	28,401
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	599,756	967,747	170,656	151,473	2,263	959
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	160	300
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	547,675	942,179	97,178	145,346	2,263	959
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	51,921	25,268	73,478	6,127
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	8,102,944	8,284,884	7,763,525	5,839,337	5,078,529	2,235,162
I. Vốn chủ sở hữu	8,102,944	8,284,884	7,763,525	5,839,337	5,078,529	2,235,162
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	5,741,031	4,531,224	3,582,012	3,224,710	3,000,000	1,100,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	4,504	804,504	1,105,361	340,683	-9,350	-9,350
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu	24,503	24,503		-9,350
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái			-9,350
8. Quỹ đầu tư phát triển	6,194	6,194	5,083	5,083	5,083	5,083
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	89,978	679,564	941,845	455,991	461,505	191,769
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	2,236,734	2,238,895	2,138,574	1,822,220	1,621,292	947,661
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	15,457,120	16,602,259	15,147,811	11,095,041	8,993,139	5,982,843

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	1,997,404	4,140,393	4,370,954	3,256,083	4,091,948	2,479,334
2. Các khoản giảm trừ doanh thu		44,103	42,148	6,870	1,215	181
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	1,997,404	4,096,290	4,328,806	3,249,212	4,090,733	2,479,153
4. Giá vốn hàng bán	1,287,102	1,767,543	1,667,463	912,937	1,413,486	617,986
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	710,302	2,328,747	2,661,344	2,336,275	2,677,247	1,861,167
6. Doanh thu hoạt động tài chính	47,666	54,745	49,522	34,325	127,240	6,260
7. Chi phí tài chính	134,240	148,128	79,374	46,412	32,942	19,333
-Trong đó: Chi phí lãi vay	126,398	125,204	76,971	45,138	32,881	19,333
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh	-107,143
9. Chi phí bán hàng	325,472	955,267	689,419	485,329	435,182	331,000
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	278,366	644,595	706,173	436,563	324,585	190,121
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	-87,253	635,503	1,235,900	1,402,297	2,011,779	1,326,974
12. Thu nhập khác	37,942	53,022	34,819	95,445	73,558	10,299
13. Chi phí khác	30,226	27,574	70,661	53,578	36,864	22,802
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	7,716	25,448	-35,843	41,867	36,693	-12,503
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	-79,537	660,951	1,200,057	1,444,164	2,048,472	1,314,471
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	29,953	192,955	259,902	313,629	421,030	277,070
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	50,772	-61,944	66,693	-5,003	-5,502	-3,774
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	80,725	131,011	326,595	308,626	415,528	273,296
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	-160,262	529,940	873,462	1,135,538	1,632,944	1,041,174
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	7,858	185,411	334,667	262,288	571,551	529,928
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	-168,120	344,529	538,796	873,251	1,061,393	511,246