Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	1,860,333	2,179,413	2,180,695	838,340	668,970	681,608
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	50,143	195,705	563,808	161,891	19,293	24,860
1. Tiền	50,143	95,705	563,808	161,891	19,293	24,860
2. Các khoản tương đương tiền		100,000
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	20,000
1. Chứng khoán kinh doanh
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	20,000
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	1,552,744	1,514,213	1,217,840	675,493	649,130	655,732
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	242,599	510,929	541,821	178,616	13,162	11,370
2. Trả trước cho người bán	301,336	270,638	334,800	261,338	599,207	640,441
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn
6. Phải thu ngắn hạn khác	1,008,808	732,647	341,219	235,539	36,761	3,921
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi
IV. Tổng hàng tồn kho	210,628	461,459	394,783
1. Hàng tồn kho	210,628	461,459	394,783
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	26,819	8,036	4,265	955	547	1,016
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	1,554	8,034	4,264	954	546	757
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	25,264	1	1	1	1	259
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	4,530,401	4,865,232	4,239,645	1,532,183	730,775	732,199
I. Các khoản phải thu dài hạn	4,288,314	4,648,940	4,026,170	1,316,156	516,656	517,425
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn	490,000	490,000	2,000
5. Phải thu dài hạn khác	3,798,314	4,158,940	4,024,170	1,316,156	516,656	517,425
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	649	818	199		73	618
1. Tài sản cố định hữu hình	447	818	191		11	483
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	202		8		61	135
III. Bất động sản đầu tư
- Nguyên giá
- Giá trị hao mòn lũy kế
IV. Tài sản dở dang dài hạn	212,822	212,822	212,618	213,679	213,727	213,640
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn	822	822	618	600	600	600
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	212,000	212,000	212,000	213,079	213,127	213,040
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	28,617	2,652	658	2,348	320	516
1. Chi phí trả trước dài hạn	28,617	2,652	658	2,348	320	516
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	6,390,734	7,044,645	6,420,340	2,370,523	1,399,746	1,413,807
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	1,225,526	1,904,798	1,722,962	612,449	138,377	162,594
I. Nợ ngắn hạn	984,926	1,903,940	1,178,775	390,679	109,177	151,594
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	765,000	1,007,905	116,200	150,760
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	65,283	239,631	426,930	146	406	2,542
4. Người mua trả tiền trước	24,067	23,937	65	75	59,530	72
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	25,707	165,904	104,866	41,941	7,132	8,817
6. Phải trả người lao động	11,965	5,154	12,842	20,905	8,729	4,029
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	52,037	362,768	345,710	73,454	18,711	17,621
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn
11. Phải trả ngắn hạn khác	40,867	98,641	172,162	103,398	14,668	118,511
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	240,600	858	544,186	221,769	29,200	11,000
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	600	858	2,520	11,650	11,000	11,000
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	240,000		541,666	210,119	18,200
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	5,165,208	5,139,847	4,697,378	1,758,075	1,261,369	1,251,213
I. Vốn chủ sở hữu	5,165,208	5,139,847	4,697,378	1,758,075	1,261,369	1,251,213
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	4,494,352	4,494,352	3,188,175	1,600,000	1,200,000	1,200,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	13,054	13,054	937,624
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	657,802	632,440	571,579	158,075	61,369	51,213
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	6,390,734	7,044,645	6,420,340	2,370,523	1,399,746	1,413,807

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	404,320	1,425,524	1,288,142	302,970	136,650	171,055
2. Các khoản giảm trừ doanh thu	73,790	29,319
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	330,530	1,396,204	1,288,142	302,970	136,650	171,055
4. Giá vốn hàng bán	302,805	870,340	706,593	159,868	89,144	95,550
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	27,725	525,864	581,549	143,102	47,506	75,505
6. Doanh thu hoạt động tài chính	282,811	384,900	79,834	45,595	25,273	13
7. Chi phí tài chính	122,794	140,617	68,350	23,715	910
-Trong đó: Chi phí lãi vay	116,785	120,334	53,734	20,374	546
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh
9. Chi phí bán hàng	120,043	127,859	37,486	21,338	35,142	26,157
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	32,424	57,159	39,794	22,459	22,384	21,776
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	35,275	585,128	515,752	121,185	14,343	27,585
12. Thu nhập khác	1,958	1,444	3,223	641	20	1,025
13. Chi phí khác	3,025	32,267	1,694	624	982	6,093
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	-1,066	-30,823	1,529	17	-962	-5,068
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	34,208	554,305	517,282	121,203	13,380	22,516
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	8,847	111,836	103,777	24,497	3,225	6,083
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	8,847	111,836	103,777	24,497	3,225	6,083
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	25,361	442,469	413,504	96,706	10,156	16,433
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	25,361	442,469	413,504	96,706	10,156	16,433