CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	16,916,369	18,216,543	15,337,063	10,929,134	10,354,694	8,050,299	7,860,011	8,100,625	6,745,183	5,705,424	5,362,887	4,890,275	4,337,194	3,364,453	3,334,824	2,987,500
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	505,107	261,762	494,030	53,166	646,334	189,341	144,055	149,428	31,572	7,946	7,433	10,054	57,900	19,475	8,435	5,099
1. Tiền	505,107	255,762	488,030	47,166	646,334	189,341	144,055	149,428	31,572	7,946	7,433	10,054	57,900	19,475	8,435	5,099
2. Các khoản tương đương tiền		6,000	6,000	6,000
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	15,370	9,370	21,590	12,180
1. Chứng khoán kinh doanh
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	15,370	9,370	21,590	12,180
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	4,114,801	5,649,830	2,533,355	1,516,085	1,705,320	1,987,986	1,578,903	590,825	665,869	280,267	183,833	208,076	260,813	126,498	23,635	41,807
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	2,311,498	2,076,872	664,411	170,232	795,204	877,410	236,288	412,465	432,577	157,247	97,804	129,064	128,627	111,021	9,954	356
2. Trả trước cho người bán	884,526	976,277	756,486	1,070,601	755,176	759,481	690,230	170,687	224,811	77,262	42,030	34,577	88,213	14,664	13,256	23,272
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn
6. Phải thu ngắn hạn khác	928,819	2,597,723	1,113,499	276,293	158,049	354,908	656,526	11,559	9,645	46,933	45,040	45,475	44,725	1,478	1,090	18,179
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-10,042	-1,042	-1,042	-1,042	-3,108	-3,813	-4,141	-3,886	-1,164	-1,174	-1,041	-1,041	-752	-665	-665
IV. Tổng hàng tồn kho	12,199,560	12,181,241	12,192,038	9,331,028	7,994,803	5,865,814	6,089,787	7,356,019	6,034,609	5,413,250	5,164,363	4,667,318	4,007,968	3,218,228	3,301,426	2,909,020
1. Hàng tồn kho	12,199,560	12,181,241	12,192,038	9,331,028	7,994,803	5,865,814	6,089,787	7,356,019	6,034,609	5,413,250	5,164,363	4,667,318	4,007,968	3,218,228	3,301,426	2,909,020
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	81,531	114,338	96,049	16,675	8,237	7,158	47,266	4,352	13,134	3,961	7,257	4,827	10,514	252	1,328	31,574
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	5,089	33,744	5,578	4,700	2,536	3,228	2,355	2,563	5,520	853	195	277	711	199
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	76,442	75,246	78,538	11,805	3,055	249	35,850		5,289	1,423	1,681	17	8,005	8		31,239
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước		5,348	11,934	171	2,643	3,680	9,061	1,788	2,325	1,629	5,370	3,942	1,689
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác					4					56	11	591	109	45	1,328	335
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	4,151,453	4,626,753	5,214,816	4,688,355	3,606,685	3,007,128	2,088,845	901,725	795,652	347,563	295,080	296,997	301,132	463,345	406,912	312,320
I. Các khoản phải thu dài hạn	733,227	731,764	1,831,398	988,175	1,566,429	1,218,786	1,459,409	282,233	174,671
1. Phải thu dài hạn của khách hàng			1,028,000	50,000	100,000	136,493	159,372	21,694	8,949
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn
5. Phải thu dài hạn khác	733,227	731,764	803,398	938,175	1,466,429	1,082,292	1,300,036	260,540	165,722
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	27,038	38,160	139,850	34,077	17,573	10,534	8,059	2,295	427	119,054	119,840	121,152	122,286	232,055	233,608	119,461
1. Tài sản cố định hữu hình	23,172	30,410	129,939	33,676	16,528	8,671	2,760	2,295	427	1,373	1,961	2,924	3,816	6,924	6,164	6,315
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	3,867	7,750	9,911	401	1,045	1,863	5,298			117,681	117,879	118,227	118,470	225,130	227,443	113,146
III. Bất động sản đầu tư	64,783	66,320	67,856	69,392	75,415	81,804	187,656	193,553	118,154				14,098	55,902	58,480
- Nguyên giá	75,664	75,664	75,664	75,664	82,664	85,070	189,664	194,724	119,060				14,685	57,043	58,480
- Giá trị hao mòn lũy kế	-10,881	-9,345	-7,809	-6,272	-7,249	-3,266	-2,008	-1,171	-905				-587	-1,141
IV. Tài sản dở dang dài hạn	1,169,510	1,052,153	960,352	898,176	908,370	772,508	66,912	61,123	137,821	83,113	77,213	72,752	63,989	81,541	58,001	140,985
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	1,169,510	1,052,153	960,352	898,176	908,370	772,508	66,912	61,123	137,821
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	1,201,751	1,776,216	1,129,428	1,733,949	5,502		345,229	345,550	345,762	97,000	45,000	45,000	45,000	45,000
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	1,198,941	1,773,406	1,126,618	1,733,949	2,692		293,749	294,070	345,762	97,000	45,000	45,000	45,000	45,000
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn							51,480	51,480
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	2,810	2,810	2,810		2,810
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	955,144	962,140	1,085,932	964,586	1,033,396	923,496	21,580	16,971	16,786	48,395	53,027	58,093	55,759	48,846	56,824	51,874
1. Chi phí trả trước dài hạn	947,190	954,159	1,085,254	964,521	1,033,363	923,019	21,067	15,741	16,786	1,075	2,666	7,318	4,543	1,526	1,496	4,554
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	7,954	7,981	678	65	33	477	513	1,231			3,040	3,455	3,895
3. Tài sản dài hạn khác										47,320	47,320	47,320	47,320	47,320	55,328	47,320
VII. Lợi thế thương mại									2,030
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	21,067,823	22,843,296	20,551,879	15,617,490	13,961,379	11,057,426	9,948,855	9,002,350	7,540,835	6,052,986	5,657,966	5,187,272	4,638,326	3,827,798	3,741,736	3,299,820
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	11,488,431	13,582,766	12,407,368	10,423,212	9,592,451	7,545,800	7,121,974	6,598,553	5,270,003	4,584,692	4,230,432	3,761,236	3,216,316	2,264,850	2,268,196	1,973,442
I. Nợ ngắn hạn	9,176,987	11,028,794	8,731,173	4,386,260	3,072,749	791,983	1,080,841	1,678,062	1,534,318	1,126,777	676,216	1,021,620	697,588	980,379	1,840,773	1,015,890
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	814,681	2,667,967	806,850	1,413,560	1,201,599		47,196	434,359	505,607	612,681	206,278	486,551	319,600	484,526	767,689	525,938
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	243,383	456,503	147,769	288,280	260,918	312,970	100,188	97,009	172,951	46,616	30,223	9,089	9,138	88,881	15,143	11,557
4. Người mua trả tiền trước	3,591	1,239,364	1,691,847	619,995	651,149	10,174	701,190	616,587	348,090	96,417	308,310	267,876	232,267	167,084	886,561	462,906
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	197,887	341,253	281,643	489,894	178,845	106,086	44,356	52,317	24,301	4,039	115	205	2,218	66,887	40,817	2,450
6. Phải trả người lao động	9,027	11,407	20,836	13,130	4,531	4,723	3,703	2,310	1,800	1,465	1,196	1,470	812	945	493	298
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	141,887	484,106	98,254	78,206	145,705	78,225	100,109	445,224	359,630	212,599	98,696	231,788	66,185	115,171	115,037	68
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	3,064	3,201	3,064
11. Phải trả ngắn hạn khác	7,739,566	5,796,465	5,671,501	1,480,520	623,410	266,522	71,095	21,575	116,880	145,281	23,032	15,523	57,362	55,704	14,979
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn																12,501
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	23,901	28,528	9,408	2,675	6,592	13,284	13,004	8,682	5,060	7,679	8,365	9,119	10,007	1,181	54	172
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	2,311,444	2,553,972	3,676,195	6,036,952	6,519,701	6,753,817	6,041,132	4,920,491	3,735,685	3,457,915	3,554,217	2,739,616	2,518,727	1,284,471	427,423	957,552
1. Phải trả người bán dài hạn			274,000												134,393
2. Chi phí phải trả dài hạn								1,834,689	1,214,143
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	20,955	782,059	782,100	5,551,707	5,549,401	6,753,817	6,041,132	278,514	277,670	1,300,993	986,903	454,425	297,358	18,829	27,031	781,764
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	2,290,488	1,771,913	2,620,095	485,245	970,301			2,807,288	2,243,873	2,156,922	2,567,314	2,285,191	2,220,975	1,265,189	265,522	175,788
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm													395	453	478
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	9,579,392	9,260,530	8,144,511	5,194,277	4,368,929	3,511,626	2,826,881	2,403,797	2,270,832	1,468,294	1,427,534	1,426,036	1,422,010	1,562,947	1,473,541	1,326,378
I. Vốn chủ sở hữu	9,579,392	9,260,530	8,144,511	5,194,277	4,368,929	3,511,626	2,826,881	2,403,797	2,270,832	1,468,294	1,427,534	1,426,036	1,422,010	1,562,947	1,473,541	1,326,378
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	7,388,108	6,716,462	4,927,719	3,961,699	3,276,580	2,663,890	2,219,909	2,018,100	2,018,100	1,302,000	1,302,000	1,302,000	1,302,000	1,302,000	1,302,000	1,302,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	71,121	71,680	71,680	11,680	11,680	11,680	11,680	11,680	11,680	12,000	12,000	12,000	12,000	12,000	12,000	12,000
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển	230,129	207,384	179,414	155,014	137,514	124,714	102,714	85,414	76,114	48,742	48,742	48,742	48,742	15,861	1,213
9. Quỹ dự phòng tài chính										24,371	24,371	24,371	24,371	7,930	606
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	1,831,863	1,155,081	1,875,193	973,918	871,304	645,866	492,578	288,603	164,926	81,181	40,420	38,922	34,897	223,775	156,231	12,378
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	58,171	1,109,922	1,090,505	91,966	71,851	65,476			12					1,380	1,490
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	21,067,823	22,843,296	20,551,879	15,617,490	13,961,379	11,057,426	9,948,855	9,002,350	7,540,835	6,052,986	5,657,966	5,187,272	4,638,326	3,827,798	3,741,736	3,299,820

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	617,515	1,504,575	3,620,224	3,911,212	3,410,468	2,268,747	1,542,032	1,523,980	448,650	415,282	39,618	104,440	126,219	1,573,906	491,940	36,067
2. Các khoản giảm trừ doanh thu					10,282	121,037	215,406	27,314	46,136
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	617,515	1,504,575	3,620,224	3,911,212	3,400,186	2,147,709	1,326,626	1,496,666	402,514	415,282	39,618	104,440	126,219	1,573,906	491,940	36,067
4. Giá vốn hàng bán	73,816	227,303	856,768	2,089,297	2,082,173	1,466,558	807,580	1,093,341	256,222	336,841	12,033	61,138	87,537	1,064,279	287,278	6,715
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	543,699	1,277,272	2,763,457	1,821,915	1,318,013	681,151	519,046	403,325	146,292	78,441	27,585	43,302	38,682	509,627	204,662	29,352
6. Doanh thu hoạt động tài chính	952,218	1,371,607	6,739	6,122	8,191	4,553	3,695	3,224	855	52	69	201	28,920	348	301	1,849
7. Chi phí tài chính	399,488	759,742	163,342	31,064	102		879	2,378	1,521	1,521	1,551	3,895	6,004	4,148	36	1,222
-Trong đó: Chi phí lãi vay	344,196	505,711	93,231	23,045			639	1,996	1,521	1,521	1,551	13,895	5,969	3,310
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh	-23,206	-56	-113				-322	-1,930	-2,238
9. Chi phí bán hàng	14,474	26,252	18,008	117,902	124,034	41,308	101,154	55,473	12,619	2,808	6,200	7,268	15,005	28,693	5,958	2,196
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	199,439	274,502	220,926	130,209	93,004	80,055	57,971	42,488	30,977	22,138	21,440	29,168	35,779	34,999	23,620	13,348
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	859,311	1,588,327	2,367,807	1,548,862	1,109,065	564,342	362,416	304,279	99,793	52,025	-1,536	3,172	10,814	442,136	175,350	14,434
12. Thu nhập khác	70,345	2,922	7,193	77	4,448	198,454	194,138	646	101,365	1,528	5,609	3,690	2,233	1,914	2,228	889
13. Chi phí khác	40,296	108,868	30,648	8,719	8,202	4,718	5,686	496	589	12	208	408	4,226	4,020	182	682
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	30,050	-105,945	-23,455	-8,642	-3,754	193,736	188,451	151	100,775	1,517	5,401	3,282	-1,993	-2,105	2,046	207
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	889,360	1,482,381	2,344,352	1,540,220	1,105,311	758,078	550,867	304,430	200,568	53,542	3,865	6,454	8,820	440,030	177,395	14,641
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	206,831	329,052	484,358	320,000	230,723	114,725	110,270	63,141	44,843	8,859	1,109	1,075	6,047	111,218	31,127	2,515
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	27	-7,303	-613	-32	444	36	717	-1,231		3,040	415	440	-3,895
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	206,858	321,749	483,745	319,968	231,167	114,761	110,988	61,910	44,843	11,899	1,523	1,516	2,151	111,218	31,127	2,515
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	682,502	1,160,632	1,860,607	1,220,252	874,143	643,317	439,880	242,520	155,725	41,642	2,342	4,938	6,669	328,813	146,269	12,126
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	-1,557	23,369	-4,397	-71	5									-110	-10
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	684,059	1,137,263	1,865,004	1,220,324	874,139	643,317	439,880	242,520	155,725	41,642	2,342	4,938	6,669	328,922	146,279	12,126