CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	7,531,569	6,000,406	6,722,441	8,459,697	8,973,003	8,404,893	7,847,939	6,316,745	3,961,764	4,014,917	4,139,898	4,770,037	5,282,218	5,971,243	5,379,674	4,385,404	2,013,805
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	114,897	121,782	40,948	208,422	83,538	158,245	104,437	450,833	147,069	38,367	112,944	70,902	34,252	914,035	111,048	74,255	201,654
1. Tiền	40,176	25,179	24,819	116,482	61,211	142,047	56,460	354,486	27,761	33,367	99,844	63,502	19,252	19,035	39,048	72,955	201,654
2. Các khoản tương đương tiền	74,722	96,603	16,130	91,940	22,327	16,198	47,977	96,347	119,307	5,000	13,100	7,400	15,000	895,000	72,000	1,300
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	18,115	62,673	90,949	84,347	100,501	182,730	157,484	80,437	53,129	536,381	447,321	630,987	900,758	1,085,739	653,200	735,500	355,683
1. Chứng khoán kinh doanh	3	76,551								571,381	475,058	649,471	967,325	1,175,961	704,228	839,937	361,057
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh		-24,481								-35,000	-27,737	-18,484	-66,567	-90,222	-51,027	-104,437	-5,374
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	18,112	10,603	90,949	84,347	100,501	182,730		80,437
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	3,569,276	2,980,933	3,768,025	4,827,667	4,608,397	4,031,915	3,502,810	2,155,200	1,003,599	736,377	562,717	570,744	1,578,686	1,482,139	1,697,044	1,688,216	880,658
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	441,396	216,073	241,137	352,113	555,962	462,204	1,365,170	633,722	131,096	194,198	196,585	64,929	776,582	789,696	235,694	200,119	169,483
2. Trả trước cho người bán	901,089	386,533	652,233	1,035,463	1,352,772	1,331,556	901,169	627,840	220,488	111,242	54,236	124,929	241,195	189,784	826,702	851,329	664,080
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn																	1
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	1,287,030	1,446,924	2,030,684	2,202,804	2,089,640	2,058,149	991,339	772,636	452,950
6. Phải thu ngắn hạn khác	962,359	933,556	846,125	1,243,092	610,112	266,314	331,441	207,353	285,416	467,288	348,638	417,657	597,129	502,659	634,685	636,768	47,094
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-22,598	-2,153	-2,153	-5,805	-89	-86,309	-86,309	-86,352	-86,352	-36,352	-36,741	-36,771	-36,220		-38
IV. Tổng hàng tồn kho	3,663,741	2,776,108	2,795,521	3,310,375	4,159,538	3,975,879	4,035,959	3,606,250	2,735,176	2,679,161	2,954,008	3,381,605	2,678,570	2,424,337	2,759,976	1,820,350	10,421
1. Hàng tồn kho	3,664,721	2,777,113	2,796,990	3,310,375	4,159,538	3,981,581	4,035,959	3,606,250	2,738,476	2,682,665	2,957,511	3,387,836	2,696,378	2,424,337	2,759,976	1,820,602	10,421
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-980	-1,005	-1,469			-5,702			-3,301	-3,503	-3,503	-6,231	-17,808			-252
V. Tài sản ngắn hạn khác	165,539	58,910	26,998	28,886	21,029	56,125	47,248	24,025	22,791	24,631	62,908	115,799	89,952	64,993	158,406	67,083	565,389
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	6,025	7,093	10,910	11,466	1,221	3,031	11,801	1,136	1,463	1,614	110	218	773	672	905	7,514	1,257
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	159,513	51,816	15,301	17,420	12,473	25,737	7,140	1,000	9,592	8,044	9,643	35,030	7,282	12,240	5,127	1,853	1,085
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	1	1	787	1	7,334	27,357	28,307	21,889	11,737	11,610	10,828	21,695	43,309	7,846	313	319
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác										3,363	42,327	58,857	38,588	44,236	152,062	57,397	563,046
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	3,099,608	3,690,870	3,074,822	2,953,980	1,911,874	2,436,490	1,706,122	1,181,657	1,044,988	1,389,312	1,446,959	1,825,697	1,491,412	1,621,991	1,036,477	1,041,217	1,070,281
I. Các khoản phải thu dài hạn	902,601	1,267,057	1,061,098	967,291	331,350	355,480	356,969	255,200	230,950							46,038	34
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn	8,580				617	19,878	118,000	30,000	11,212
5. Phải thu dài hạn khác	894,021	1,267,057	1,061,098	967,291	330,733	335,602	238,969	225,200	219,738							46,038	34
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	197,245	204,134	206,981	209,837	213,095	654,795	132,829	127,947	6,382	7,651	6,860	10,825	10,765	9,020	15,940	18,911	69,675
1. Tài sản cố định hữu hình	456	1,288	2,410	3,267	4,808	13,223	13,814	6,002	2,558	3,236	5,689	9,245	8,848	6,345	12,724	14,898	29,112
2. Tài sản cố định thuê tài chính	3,359	4,068	2,181			537	698	859	1,020	1,181			1,173	1,796	2,291	2,785	746
3. Tài sản cố định vô hình	193,430	198,778	202,390	206,570	208,287	641,035	118,317	121,086	2,804	3,234	1,171	1,580	743	879	925	1,229	39,818
III. Bất động sản đầu tư	857,292	892,125	604,547	631,186	557,362	266,132	134,756	95,128	113,742	146,108	121,570	132,122	137,873	19,286
- Nguyên giá	990,146	990,146	674,102	674,709	576,757	272,330	138,862	107,476	125,195	155,247	127,907	136,467	139,443	20,000
- Giá trị hao mòn lũy kế	-132,854	-98,021	-69,554	-43,523	-19,395	-6,198	-4,106	-12,348	-11,452	-9,139	-6,336	-4,344	-1,570	-714
IV. Tài sản dở dang dài hạn		331	2,758	1,097	1,636	22,473	15,004	8,971		2,223	11,965	10,873	7,473		40,951	40,327	295,904
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang		331	2,758	1,097	1,636	22,473	15,004	8,971
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	847,716	1,004,524	874,821	729,912	405,749	845,284	888,056	655,612	611,466	975,660	1,015,956	1,441,819	1,045,433	1,485,983	940,151	824,756	688,338
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	73,723	116,482	114,893	157,583	145,907	602,809	647,181	205,463	184,046	157,869	227,545	677,599	642,217	416,154	245,441	294,783	432,815
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	768,702	883,702	755,519	572,487	259,842	242,475	240,875	450,149	427,420	818,084	789,270	767,191	403,216	1,073,148	710,225	551,809	255,523
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn	-774	-660	-592	-158						-292	-859	-2,971		-3,319	-15,515	-21,836
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	6,064	5,000	5,000
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	234,076	248,536	236,970	313,525	288,067	163,651	177,067	36,493	68,092	10,412	5,410	38,184	277,327	99,735	7,086	74,791	6,814
1. Chi phí trả trước dài hạn	234,076	246,016	234,449	313,525	288,067	24,380	17,207	4,636	1,633	6,976	5,328	27,204	14,447	97,137	3,284	72,893	5,257
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại		2,520	2,520				31,747	15,704				6,216	10,600	192	28	40	1,182
3. Tài sản dài hạn khác						139,271	128,114	16,154	66,460	3,436	82	4,765	252,280	2,405	3,773	1,858	375
VII. Lợi thế thương mại	60,679	74,163	87,647	101,131	114,615	128,675	1,441	2,307	14,354	247,257	285,198	191,873	12,542	7,968	32,349	36,393	9,515
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	10,631,177	9,691,276	9,797,263	11,413,677	10,884,877	10,841,383	9,554,061	7,498,402	5,006,752	5,404,229	5,586,857	6,595,734	6,773,630	7,593,234	6,416,151	5,426,621	3,084,086
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	5,506,027	4,623,250	4,764,371	6,522,051	6,147,210	6,357,403	6,070,388	4,236,008	1,963,566	3,087,476	3,317,192	4,247,456	4,570,580	5,401,208	4,947,406	4,022,642	2,213,963
I. Nợ ngắn hạn	3,712,111	3,383,318	3,438,051	4,537,562	4,912,999	5,064,074	5,457,126	3,533,300	1,524,916	1,554,052	1,755,701	2,300,801	3,001,994	2,642,506	3,369,567	2,766,648	1,006,941
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	1,617,119	1,071,406	788,220	1,384,895	1,338,276	1,397,814	1,386,057	633,905	120,889	619,443	655,545	808,001	1,424,428	1,314,122	1,164,744	1,094,158	347,235
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	283,364	210,468	85,150	105,471	150,990	339,068	527,676	99,327	123,814	84,220	139,211	138,619	456,299	637,905	151,816	232,067	14,909
4. Người mua trả tiền trước	585,070	529,715	1,355,558	878,630	1,231,295	1,647,948	2,802,737	2,328,233	1,007,968	506,167	721,643	1,099,706	910,438	30,065	46,592	5,091	3,984
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	63,965	138,914	143,611	66,313	94,229	43,928	29,579	58,620	31,796	104,788	48,222	3,922	4,200	134,477	25,391	9,973	59,685
6. Phải trả người lao động	17,587	6,090	1,335	1,393	1,713	3,355	4,977	6,922	5,330	7,247	3,994	6,261	7,141	6,235	6,440	3,049	1,655
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	383,262	422,733	368,653	316,527	289,308	376,495	501,210	267,425	87,915	135,231	114,460	180,121	71,791	88,265	32,410	85,938	11,299
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn																	26
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	21,295	30,442	42,076	30,269	79,960	44,021	80,693	38,847
11. Phải trả ngắn hạn khác	698,242	930,683	619,214	1,724,439	1,712,252	1,199,804	119,589	90,463	134,290	83,678	57,956	48,613	104,942	411,341	1,922,618	1,314,288	567,559
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	42,208	42,865	34,234	29,626	14,976	11,641	4,609	9,557	12,913	13,278	14,670	15,557	22,756	20,094	19,555	22,083	588
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	1,793,916	1,239,931	1,326,320	1,984,489	1,234,211	1,293,329	613,262	702,708	438,651	1,533,424	1,561,491	1,946,656	1,568,586	2,758,701	1,577,839	1,255,994	1,207,023
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn	86,017	102,376	133,063	134,666	135,775	97,277
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	232,268	203,519	301,984	300,424	54,468	27,079	26,854	57,889	1,027		407	92	72	277	263	105
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	1,376,690	837,942	777,852	1,401,109	920,483	1,032,133	535,040	644,819	435,519	1,506,778	1,541,148	1,942,656	1,564,236	2,317,598	1,577,533	1,255,846	20
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	80,541	92,556	99,154	98,204	85,157	98,314			2,104	25,603	18,924						1,207,003
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm												43	159	26	43	43
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	18,400	3,538	14,268	50,086	38,329	38,526	51,368			1,043	1,012	3,865	4,119	440,800
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	5,125,151	5,068,026	5,032,892	4,891,626	4,737,668	4,483,980	3,483,673	3,262,394	3,043,186	2,316,753	2,269,665	2,348,278	2,203,050	2,192,027	1,468,745	1,403,979	870,122
I. Vốn chủ sở hữu	5,125,151	5,068,026	5,032,892	4,891,626	4,737,668	4,483,980	3,483,673	3,262,394	3,043,186	2,316,753	2,269,665	2,348,278	2,203,050	2,192,027	1,468,745	1,403,979	870,122
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	3,956,618	3,956,618	3,663,563	3,663,563	3,392,227	3,392,227	2,438,724	2,170,691	2,170,691	1,576,563	1,501,489	1,429,999	1,000,000	1,000,000	568,000	568,000	505,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	333,104	333,104	333,258	333,258	333,258	333,261	333,441	441,956	442,006	535,965	611,039	611,064	741,204	741,259	703,850	703,850	136,811
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ						-12	-12	-12	-12
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái													2	2	11
8. Quỹ đầu tư phát triển	156,557	156,557	150,122	144,640	134,241	130,100	110,077	98,642	92,031	34,996	31,596	28,779	28,002	3,695	47	47
9. Quỹ dự phòng tài chính										51,560	48,326	45,596	44,762	20,444	12,256	12,239	1,123
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	24,890	20,411	17,335	14,566	14,566	14,566	14,566		11,065	11,065
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	406,052	391,519	661,111	497,109	621,356	331,191	380,412	412,543	285,263	70,477	53,514	125,636	340,821	422,116	147,673	99,794	221,731
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	247,929	205,338	199,948	228,166	231,696	272,322	196,141	118,162	35,871	32,626	9,135	92,637	33,693	4,509	25,844	8,985	5,457
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	10,631,177	9,691,276	9,797,263	11,413,677	10,884,877	10,841,383	9,554,061	7,498,402	5,006,752	5,404,229	5,586,857	6,595,734	6,773,630	7,593,234	6,416,151	5,426,621	3,084,086

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	371,275	898,963	1,692,450	923,675	1,046,719	3,040,166	1,841,811	774,711	158,898	711,475	1,097,085	588,090	562,058	1,117,066	108,867	92,546	191,498
2. Các khoản giảm trừ doanh thu	73	5,707	9,266	5,520	16,227	111,494	16,965	120		23,014	3,618	1,279	7,749		3	19	14
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	371,202	893,255	1,683,184	918,155	1,030,491	2,928,671	1,824,846	774,591	158,898	688,460	1,093,467	586,811	554,309	1,117,066	108,865	92,527	191,485
4. Giá vốn hàng bán	264,015	650,224	1,370,754	1,225,875	608,296	2,290,920	1,275,350	486,844	140,559	553,474	892,041	550,430	427,000	1,056,385	51,296	53,614	13,958
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	107,187	243,031	312,430	-307,720	422,195	637,752	549,496	287,746	18,338	134,986	201,426	36,381	127,309	60,681	57,568	38,913	177,527
6. Doanh thu hoạt động tài chính	343,761	405,555	515,806	850,109	283,052	222,551	148,122	133,885	246,520	101,037	267,455	381,159	502,708	1,243,221	212,826	329,058	72,225
7. Chi phí tài chính	305,098	398,541	407,659	254,291	175,051	200,699	205,351	40,409	263,310	131,562	186,579	271,153	385,636	264,451	98,043	484,619	43,888
-Trong đó: Chi phí lãi vay	304,520	310,572	213,863	240,950	147,247	173,155	127,990	38,664	36,272	116,883	175,385	214,178	258,743	231,516	137,374	268,285
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh	-977	14,245	15,737	-7,262	28,813	1,189	3,658	2,479	25,582	-24,108	-17,215	68,251	-85,774	-3,739	8,691	-279
9. Chi phí bán hàng	22,206	78,900	114,335	85,001	54,215	156,300	102,584	60,839	28,721	43,383	78,772	40,336	27,921	28,701	30,398	9,760	10,415
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	108,687	105,724	89,319	93,282	159,239	178,059	117,773	117,881	97,595	111,912	110,356	73,762	123,579	79,776	62,852	87,569	29,437
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	13,980	79,666	232,660	102,553	345,555	326,435	275,567	204,982	-99,185	-74,941	75,959	100,540	7,107	927,235	87,792	-214,256	166,013
12. Thu nhập khác	26,917	3,630	33,026	108,194	16,612	10,156	13,260	20,892	448,187	276,584	6,101	45,201	14,819	234,846	14,499	261,897	101,221
13. Chi phí khác	24,535	4,375	23,649	6,199	15,636	14,969	13,650	2,067	153,625	145,234	9,809	30,034	5,719	572,794	26,196	42,249	1,088
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	2,382	-745	9,377	101,995	976	-4,813	-390	18,826	294,562	131,350	-3,708	15,167	9,100	-337,947	-11,697	219,649	100,133
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	16,362	78,921	242,037	204,548	346,531	321,622	275,177	223,808	195,376	56,409	72,251	115,707	16,207	589,288	76,095	5,392	266,146
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	10,434	29,436	49,402	-2,798	77,532	76,854	72,266	61,776	20,726	20,698	39,832	37,317	27,367	166,462	22,562	5,304	48,464
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	-9,495	-6,598	-1,570	13,047	-8,980	24,722	-16,043	-17,808	-23,498	6,679	25,139	4,384	-26,703	164	12	-40	-1,182
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	939	22,838	47,831	10,249	68,553	101,576	56,223	43,967	-2,773	27,377	64,971	41,701	664	166,626	22,574	5,264	47,282
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	15,422	56,083	194,206	194,299	277,978	220,046	218,954	179,841	198,149	29,032	7,281	74,006	15,543	422,662	53,522	128	218,864
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	6,704	5,918	7,065	5,607	3,726	5,467	-9,738	6,326	-838	2,492	-679	-14,920	-636	-3,974	491	1,257	133
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	8,719	50,165	187,140	188,691	274,252	214,579	228,692	173,515	198,987	26,541	7,960	88,926	16,179	426,636	53,030	-1,129	218,730