CTCP Địa ốc Sài Gòn

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	1,524,809	1,508,236	1,638,901	1,615,517	1,527,898	1,545,152	1,148,081	1,443,228	785,206	587,060	573,135	593,583	599,176	689,208	529,364	404,699
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	47,599	334,026	72,795	44,333	47,845	588,287	97,789	394,661	67,303	5,450	7,319	9,368	3,088	15,234	14,814	4,049
1. Tiền	35,717	104,287	20,913	35,833	36,345	222,917	34,696	189,161	67,303	5,450	7,319	9,368	3,088	15,234	14,814	4,049
2. Các khoản tương đương tiền	11,882	229,739	51,882	8,500	11,500	365,369	63,092	205,500
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	7,153	17,175	116,053	53		1,300		100,000		7,700	7,990	5,350	12,312	18,723	7,482	2,859
1. Chứng khoán kinh doanh										7,700	7,990	5,350	12,312	18,723	7,482	2,859
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	7,153	17,175	116,053	53		1,300		100,000
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	934,820	573,030	625,406	806,353	883,607	423,983	310,984	315,422	92,016	41,538	73,289	74,036	112,470	110,592	73,957	84,939
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	141,728	133,504	126,324	133,617	125,970	141,749	162,022	234,253	33,316	18,814	27,751	38,518	43,981	54,543	48,097	57,051
2. Trả trước cho người bán	386,470	137,586	322,882	461,028	479,076	73,512	41,287	57,570	44,452	19,447	25,605	33,811	66,148	50,635	34,678	39,386
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng														2,638	2,638
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	84,913	179,809	65,729	74,666	152,427	102,600	11,607	5,219	5,569
6. Phải thu ngắn hạn khác	322,518	145,110	110,536	137,041	126,134	112,014	101,949	24,020	14,048	8,646	25,268	6,779	12,752	13,188	3,661	3,618
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-809	-22,978	-65			-5,892	-5,881	-5,640	-5,369	-5,369	-5,335	-5,073	-10,411	-10,411	-15,116	-15,116
IV. Tổng hàng tồn kho	532,577	580,481	814,499	756,970	587,560	527,364	735,700	631,142	604,225	513,128	476,728	497,575	467,134	541,068	425,911	305,250
1. Hàng tồn kho	532,649	580,552	817,284	756,970	587,560	527,364	736,020	631,462	604,225	513,128	476,728	497,575	467,134	541,068	425,911	305,250
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-71	-71	-2,784				-320	-320
V. Tài sản ngắn hạn khác	2,659	3,524	10,148	7,807	8,886	4,218	3,609	2,004	21,661	19,243	7,809	7,255	4,171	3,591	7,200	7,602
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	283	410	269	752	565	59	330	70		647
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	2,362	3,100	8,760	6,884	8,194	4,159	3,279	1,934	21,626	1,684	236	234	205	1	1,055	778
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	14	14	1,119	171	127				36	2
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác										16,911	7,573	7,021	3,966	3,590	6,145	6,825
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	523,037	490,848	359,669	341,382	566,646	421,200	401,428	131,285	115,293	17,116	18,040	17,450	47,949	50,258	68,696	66,432
I. Các khoản phải thu dài hạn	191,777	262,653	117,085	115,240	55,340	240	240
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn	1,692
5. Phải thu dài hạn khác	197,585	267,153	117,085	115,240	55,340	240	240
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	-7,500	-4,500
II. Tài sản cố định	11,678	11,568	10,313	8,414	11,815	13,900	13,450	9,624	5,306	5,877	5,419	6,321	7,255	8,195	9,210	9,158
1. Tài sản cố định hữu hình	9,604	9,476	8,365	6,466	9,862	11,939	11,482	7,648	3,323	3,930	3,471	4,373	5,308	6,247	7,263	7,210
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình	2,075	2,092	1,948	1,948	1,953	1,961	1,968	1,975	1,983	1,948	1,948	1,948	1,948	1,948	1,948	1,948
III. Bất động sản đầu tư	115,201	117,988	120,775	123,562	126,349	129,136	131,923
- Nguyên giá	133,781	133,781	133,781	133,781	133,781	133,781	133,781
- Giá trị hao mòn lũy kế	-18,581	-15,794	-13,007	-10,219	-7,432	-4,645	-1,858
IV. Tài sản dở dang dài hạn	113,344	6,815	3,190	8,811	7,627	7,945		94,666	13,069	50
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn	104,375
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	8,969	6,815	3,190	8,811	7,627	7,945		94,666	13,069
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	79,032	79,796	96,172	72,714	350,269	254,570	242,395	3,242	3,172	10,919	12,622	11,129	40,693	42,063	59,486	57,274
1. Đầu tư vào công ty con													7,362	7,362
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	31,611	60,496	80,980	61,489	290,846	251,345	239,170	1,188	1,117	8,864	9,467	7,975	32,548	32,446	58,330	53,230
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	35,225	7,138	3,225	3,225	59,423	3,225	3,225	2,055	2,055	2,055	3,155	3,155	1,100	2,255	1,155	4,044
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn	-497												-316
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	12,693	12,161	11,968	8,000
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	12,005	12,029	12,134	12,642	15,245	15,409	13,419	23,753	93,746	269
1. Chi phí trả trước dài hạn	9,610	10,003	11,109	12,642	15,245	15,409	13,419	23,753	93,746	269
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	2,395	2,026	1,025
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	2,047,846	1,999,085	1,998,571	1,956,899	2,094,544	1,966,352	1,549,509	1,574,514	900,499	604,176	591,175	611,034	647,124	739,466	598,060	471,132
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	1,129,569	1,119,067	1,300,969	1,211,158	1,401,464	1,296,841	971,828	1,087,162	684,488	376,444	377,297	462,588	448,825	531,401	432,584	348,220
I. Nợ ngắn hạn	825,616	867,950	1,040,397	987,879	1,202,645	1,074,970	671,943	1,025,221	684,488	342,977	343,830	407,321	443,361	525,972	427,158	327,562
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	253,353	267,212	290,626	235,352	266,105	143,373	190,490	218,313	52,259	38,465	13,218	30,734	88,573	80,661	118,483	120,178
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	5,922	9,556	11,900	35,720	50,471	90,109	50,073	11,872	39,290	14,098	20,055	22,598	24,098	24,543	30,290	17,055
4. Người mua trả tiền trước	4,900	26,014	388,557	385,008	315,620	254,683	6,876	308,724	109,488	166,025	186,926	168,026	116,296	160,655	108,833	84,855
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	26,901	103,559	23,428	21,671	27,014	33,731	25,423	93,309	10,868	11,077	11,876	20,955	23,940	24,013	6,877	10,265
6. Phải trả người lao động	6,959	6,561	3,877	6,847	5,018	6,008	3,847	4,947	1,872	2,023	497	303	962	934	263	529
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	218,671	233,749	258,825	243,436	267,894	334,866	329,001	309,972	65,296	60,156	71,623	71,173	106,791	155,265	29,550	45,156
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng										510
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	88	24	34
11. Phải trả ngắn hạn khác	299,403	214,327	54,858	56,243	268,014	209,452	57,823	75,294	403,219	47,799	36,589	91,177	78,811	75,761	131,698	47,878
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	9,418	6,948	8,292	3,601	2,509	2,748	8,411	2,789	2,197	2,825	3,045	2,357	3,889	4,139	1,164	1,645
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	303,954	251,116	260,571	223,279	198,820	221,870	299,885	61,941		33,468	33,468	55,267	5,465	5,429	5,426	20,658
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	32,013	29,302	19,280	245	246		100,000									15,279
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	96,620	45,000	60,000	24,000	48,000	72,000	104,150	16,300		33,468	33,468	55,267	5,267	5,267	5,267	5,267
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	1,766	1,493	1,182	917	321	321	393
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm													198	162	159	112
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	173,554	175,321	180,110	198,117	150,253	149,549	95,341	45,641
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	918,276	880,018	697,602	745,741	693,079	669,512	577,681	487,352	216,011	227,731	213,878	148,445	198,299	208,066	165,476	122,911
I. Vốn chủ sở hữu	918,100	879,841	697,425	745,564	692,902	669,335	577,504	487,175	215,835	227,555	213,701	148,269	198,299	208,066	166,430	123,722
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	600,000	600,000	600,000	600,000	455,399	455,399	396,000	198,000	132,000	132,000	132,000	110,021	110,000	110,000	110,000	92,084
2. Thặng dư vốn cổ phần	2	2	2	2	2	2	2	2	50,086	50,086	50,086	28,107	28,086	28,086	28,086	19,128
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ									-959	-959	-959	-959	-959	-959	-479	-479
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển	2,101	2,101	2,101	2,101	2,101	2,101	2,101	2,000	8,500
9. Quỹ dự phòng tài chính										8,500	8,500	8,500	8,500	5,500	5,500	2,665
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	280,884	240,498	59,467	122,521	214,627	194,149	167,063	278,354	10,881	22,615	10,762	-10,712	45,925	58,692	16,576	3,578
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản									6,746	6,746	6,746	6,746	6,746	6,746	6,746	6,746
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	35,112	37,240	35,855	20,940	20,773	17,683	12,338	8,820	8,580	8,566	6,565	6,565
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177			-953	-811
1. Nguồn kinh phí	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177	177			-953	-811
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	2,047,846	1,999,085	1,998,571	1,956,899	2,094,544	1,966,352	1,549,509	1,574,514	900,499	604,176	591,175	611,034	647,124	739,466	598,060	471,132

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	99,165	655,760	172,807	80,544	122,249	376,436	532,786	1,080,433	143,024	113,626	98,818	115,008	141,606	229,018	53,612	48,228
2. Các khoản giảm trừ doanh thu		1,323		3,897	926			1,255	14,736	12,993	4,164	1,157	3,920	7,196	11,368	2,584
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	99,165	654,438	172,807	76,647	121,323	376,436	532,786	1,079,179	128,288	100,633	94,654	113,851	137,686	221,822	42,244	45,644
4. Giá vốn hàng bán	51,362	318,534	52,677	43,036	69,967	280,431	333,710	593,948	82,441	65,731	75,330	89,563	112,327	174,487	19,820	40,082
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	47,803	335,904	120,130	33,611	51,356	96,005	199,076	485,230	45,847	34,902	19,324	24,289	25,359	47,334	22,424	5,562
6. Doanh thu hoạt động tài chính	101,128	64,205	7,530	153,140	121,785	136,012	17,446	9,047	2,088	1,987	27,026	1,156	2,047	31,222	748	1,046
7. Chi phí tài chính	30,141	26,909	23,274	19,000	10,124	21,637	8,630	2,752	4,386	1,708	10,327	4,615	1,563	2,624	497	2,138
-Trong đó: Chi phí lãi vay	30,131	26,142	23,274	18,949	10,118	16,337	8,630	2,752	2,864	1,708	1,588	3,032	1,247	174	497	2,138
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh	-787	-1,095	-809	-1,773	-1,162	175	582	70	74	-603	-1,154	-1,251
9. Chi phí bán hàng	326	418		660	1,716	1,988	17,735	94,645	299					557	231	241
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	35,888	108,288	37,005	39,825	42,861	44,090	33,576	55,813	17,360	14,146	16,217	20,319	11,080	14,615	8,775	12,519
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	81,788	263,398	66,573	125,493	117,278	164,477	157,163	341,137	25,965	20,433	18,652	-741	14,762	60,762	13,670	-8,289
12. Thu nhập khác	51,807	1,438	733	5,302	980	3,483	17,462	432	3,508	3,433	11,489	2,738	4,093	2,285	16,523	21,366
13. Chi phí khác	5,278	2,033	1,234	4,878	2,148	4,077	611	146	3,338	332	587	922	1,352	538	222	9,353
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	46,529	-596	-502	424	-1,169	-594	16,851	287	170	3,102	10,902	1,816	2,741	1,747	16,302	12,013
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	128,317	262,803	66,071	125,918	116,109	163,883	174,014	341,424	26,134	23,535	29,554	1,075	17,503	62,509	29,971	3,724
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	25,340	47,516	20,123	23,542	26,074	35,126	33,956	68,044	6,305	5,108	5,681	1,262	4,029	15,713	5,245	1,234
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	-97	-690	-760	595		-72	393
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	25,243	46,827	19,363	24,137	26,075	35,054	34,350	68,044	6,305	5,108	5,681	1,262	4,029	15,713	5,245	1,234
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	103,074	215,976	46,708	101,781	90,034	128,829	139,664	273,380	19,829	18,426	23,873	-187	13,474	46,795	24,726	2,490
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	1,057	597	11,892	-84	983	2,713	11	244	14	1		-73
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	102,017	215,379	34,816	101,865	89,051	126,116	139,653	273,135	19,815	18,425	23,873	-113	13,474	46,795	24,726	2,490