CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức

Bảng cân đối kế toán

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007	Năm 2006	Năm 2005
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	853,499	903,162	1,175,753	2,912,445	2,469,819	2,114,338	1,565,798	1,185,061	1,390,624	1,188,570	993,984	952,337	933,322	1,130,381	890,439	703,520	605,984	631,389	464,873
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	12,332	2,808	29,642	231,105	90,861	185,078	95,961	172,087	305,134	94,409	46,057	38,064	48,787	103,587	97,931	103,749	13,994	59,078	21,009
1. Tiền	12,332	2,808	16,299	209,025	89,361	112,578	65,770	156,384	289,676	76,656	45,251	31,474	36,475	47,035	56,689	83,216	13,994	59,078	21,009
2. Các khoản tương đương tiền			13,343	22,079	1,500	72,500	30,190	15,702	15,458	17,753	806	6,590	12,312	56,552	41,242	20,533
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn	3,796	4,045	113,536	6,944	152,714	28,247	29,819	59,967	62,921	22,159	31,409	2,609	4,243	22,089	5,626	80,808	14,464	75,398
1. Chứng khoán kinh doanh	31,073	32,116	34,544	34,544	50,337	54,837	54,837	86,705	86,705	22,159	31,409	2,609	4,243	22,089	5,747	80,808	14,464	75,398
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	-27,277	-28,071	-24,557	-30,099	-34,623	-32,790	-30,518	-30,738	-24,584						-120
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn			103,550	2,500	137,000	6,200	5,500	4,000	800
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	558,062	594,350	586,958	1,493,430	1,014,309	1,058,834	972,607	690,574	618,442	387,683	457,407	421,621	470,321	575,367	309,236	123,011	127,468	90,399	130,487
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	227,561	226,339	163,421	454,689	691,579	367,587	321,089	181,767	170,666	155,932	197,318	169,836	224,308	325,650	131,938	65,650	67,398	70,521	89,037
2. Trả trước cho người bán	17,494	18,772	23,994	222,990	35,330	51,553	49,539	11,688	51,889	127,652	148,087	138,900	133,658	153,142	132,579	34,233	40,249	11,307	29,719
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn			9,600	169,600	6,000	6,000	330,909	311,469	334,462
6. Phải thu ngắn hạn khác	408,288	414,064	466,883	969,653	304,737	654,154	277,132	187,771	63,547	105,586	112,002	112,885	112,355	96,575	44,719	23,128	19,821	8,570	11,731
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-95,282	-64,825	-76,940	-323,502	-23,337	-20,460	-6,062	-2,121	-2,121	-1,486
IV. Tổng hàng tồn kho	270,579	298,039	444,650	1,028,748	1,037,287	695,835	401,837	260,849	401,589	674,551	448,443	479,074	398,728	419,231	470,130	395,311	447,430	398,648	309,992
1. Hàng tồn kho	436,580	463,810	610,420	1,028,748	1,037,287	695,835	401,837	260,849	401,589	681,488	448,443	479,074	398,728	419,231	470,130	395,311	447,430	398,648	309,992
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	-166,001	-165,770	-165,770							-6,936
V. Tài sản ngắn hạn khác	8,729	3,920	967	152,217	174,648	146,344	65,573	1,584	2,537	9,768	10,668	10,969	11,242	10,107	7,517	641	2,628	7,865	3,385
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	113	186	351	1,115	13,546	34,164	561	648	1,005	1,622	850	513	95	504	1,049				22
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	8,055	3,184	177	83,016	91,590	81,331	60,102	920	1,498	878	781	5,515	3,406	5,500	5,709	134	2,308	5,013	52
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	562	550	438	68,086	69,512	30,849	4,910	16	34	3,169	2,765	29	48	16			6
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác										4,099	6,272	4,912	7,693	4,087	759	507	313	2,852	3,312
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	480,004	515,272	666,370	2,658,115	2,857,565	2,447,203	1,307,518	1,615,564	1,138,704	1,250,642	1,265,713	1,264,076	1,332,338	1,207,511	943,005	729,461	503,899	228,314	152,777
I. Các khoản phải thu dài hạn	358,303	268,455	380,410	800,510	683,221	362,183	324,212	482,200	509,080
1. Phải thu dài hạn của khách hàng			410,432	23	20	864	678	2,984	13,965
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn							14,900	14,900	14,900
5. Phải thu dài hạn khác	367,758	277,630		804,956	683,201	361,319	308,635	464,316	480,215
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	-9,455	-9,175	-30,022	-4,468
II. Tài sản cố định	325	944	3,753	449,146	476,277	505,334	94,115	83,503	85,310	272,388	164,006	165,908	201,634	231,981	78,422	63,608	31,137	26,769	11,527
1. Tài sản cố định hữu hình	288	875	2,031	335,265	302,792	325,640	30,531	19,784	18,910	202,628	152,619	162,889	180,985	209,222	56,944	58,256	28,705	25,298	11,521
2. Tài sản cố định thuê tài chính					58,463	63,547
3. Tài sản cố định vô hình	38	69	1,723	113,881	115,021	116,146	63,585	63,719	66,399	69,760	11,387	3,020	20,649	22,759	21,477	5,352	2,432	1,470	6
III. Bất động sản đầu tư	86,551	91,243	141,613	148,902	91,907	61,310	61,308	64,590	67,872	74,550	7,360	8,037	8,714	33,701	10,067	10,750	31,629
- Nguyên giá	122,170	122,170	168,008	183,992	133,045	102,864	76,862	76,862	76,862	80,293	11,740	11,740	11,740	39,789	11,740	11,740	32,021
- Giá trị hao mòn lũy kế	-35,618	-30,926	-26,394	-35,090	-41,137	-41,554	-15,555	-12,273	-8,991	-5,743	-4,381	-3,703	-3,026	-6,088	-1,673	-990	-392
IV. Tài sản dở dang dài hạn				927,668	920,132	1,091,519	6,116	216,414	5,986	5,764	16,552	24,397	24,061	14,881	122,179	13,020	17,213	3,592	1,368
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn				927,573	920,037	1,091,424		210,298
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang				95	95	95	6,116	6,116	5,986
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	25,849	146,427	125,274	303,006	637,604	392,610	800,158	753,055	444,701	832,672	1,032,548	1,010,379	1,033,205	846,133	690,932	624,495	421,352	194,385	139,862
1. Đầu tư vào công ty con															100		275
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	1,500		294	264,390	331,308	202,846	694,122	649,526	403,649	427,194	469,106	476,678	497,144	443,440	307,688	127,975	150,931	75,831	73,106
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	41,980	181,594	181,594	44,430	306,746	190,446	106,275	103,769	41,053	419,628	598,164	571,214	590,413	429,053	406,365	529,358	272,404	118,554	66,756
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn	-17,631	-35,167	-56,613	-5,814	-450	-683	-240	-240		-14,150	-34,722	-37,513	-54,352	-26,360	-23,222	-32,838	-2,257
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	8,975	8,202	15,121	22,918	41,646	25,318	21,245	15,397	25,608	45,768	41,502	50,801	59,363	74,644	34,427	10,128	1,233	3,568	20
1. Chi phí trả trước dài hạn	6,981	6,208	10,609	20,100	37,060	22,736	21,245	15,397	23,059	34,982	28,027	33,326	41,653	56,781	21,264	1,833	1,102	3,437	20
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại	1,994	1,994	4,512	2,818	4,587	2,582			2,549	2,812	3,147	3,147	3,381	7,534	5,163
3. Tài sản dài hạn khác										7,975	10,328	14,328	14,328	10,328	8,000	8,295	131	131
VII. Lợi thế thương mại			198	5,964	6,778	8,928	364	406	148	19,501	3,745	4,553	5,362	6,170	6,978	7,459	1,335
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	1,333,502	1,418,433	1,842,123	5,570,559	5,327,383	4,561,541	2,873,316	2,800,625	2,529,328	2,439,213	2,259,697	2,216,413	2,265,660	2,337,891	1,833,444	1,432,980	1,109,883	859,703	617,650
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	957,819	979,756	1,221,350	3,333,361	2,767,676	2,085,262	1,037,967	1,029,674	1,145,750	924,771	810,716	801,045	850,427	848,921	552,596	425,747	346,633	315,629	405,447
I. Nợ ngắn hạn	923,908	944,827	1,153,943	2,539,462	2,235,135	1,638,099	814,639	727,722	648,460	532,376	485,674	443,155	409,994	489,485	302,537	214,933	200,475	147,018	120,192
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn				460,122	918,025	712,046	432,821	312,712	292,299	276,689	242,360	304,133	260,119	299,994	65,272	14,000	4,000	32,000	16,000
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	144,266	142,418	174,588	265,700	368,441	283,368	99,565	111,651	94,944	121,893	44,253	47,981	28,082	12,927	28,877	12,294	9,844	9,460	8,330
4. Người mua trả tiền trước	230,123	260,485	219,331	446,239	535,758	287,767	74,508	27,331	47,408	50,970	22,998	20,006	23,009	26,989	55,450	123,255	113,364	46,706	47,986
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	4,849	2,793	23,013	49,124	29,889	9,386	6,875	13,656	11,429	14,378	8,569	18,781	33,106	50,534	70,729	39,050	18,822	14,331	23,086
6. Phải trả người lao động	299	546	393	3,862	2,140	1,153	15,384	14,413	13,198	11,292	6,429	4,270	11,650	12,956	7,348	8,299	3,558	4,833	9,280
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	12,949	14,977	43,937	98,452	31,585	15,832	12,879	16,986	12,803	13,238	13,558	12,593	18,088	66,300	51,218	501	45	1,685	40
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	6,593	1,272	1,210	1,872	176	185	185
11. Phải trả ngắn hạn khác	510,489	507,597	672,441	1,122,600	262,171	251,592	154,522	222,386	170,033	38,799	144,143	33,423	22,217	6,332	6,375	3,474	42,759	30,298	4,422
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn				68,874	64,565	59,931
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	14,340	14,740	19,029	22,618	22,386	16,837	17,900	8,587	6,346	5,117	3,364	1,969	13,723	13,454	17,268	14,059	8,083	7,704	11,048
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	33,911	34,929	67,406	793,898	532,541	447,163	223,328	301,952	497,290	392,395	325,042	357,890	440,432	359,436	250,058	210,814	146,158	168,611	285,255
1. Phải trả người bán dài hạn				6,002		1,413
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	33,600	32,963	61,989	51,490	38,236	38,853	36,317	39,123	40,335	83,864	51,942	56,832	81,013	87,962	159,093	143,589	137,288	151,913	204,457
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn				570,296	324,076	243,792	182,662	257,747	452,010	308,204	273,100	294,023	357,873	270,315	89,976	66,536	8,374	16,374	80,560
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	180		2,789	162,752	162,294	162,022	3,479	4,211	4,945
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm													1,508	1,123	989	688	496	325	238
10. Dự phòng phải trả dài hạn	131	1,967	2,628	3,358	999	1,083	870	871
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn					6,936					327		7,034	39	36
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	375,683	438,677	620,773	2,237,199	2,559,707	2,476,278	1,835,349	1,770,950	1,383,578	1,514,441	1,448,981	1,415,367	1,415,234	1,488,970	1,280,849	1,007,233	763,250	544,074	212,203
I. Vốn chủ sở hữu	375,683	438,677	620,773	2,237,199	2,559,707	2,476,278	1,835,349	1,770,950	1,383,578	1,514,441	1,448,981	1,415,367	1,415,234	1,488,970	1,280,849	1,007,233	763,250	521,027	181,062
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	1,126,528	1,126,528	1,126,528	1,126,528	938,784	816,349	816,349	709,884	419,647	381,504	381,504	378,750	378,750	378,750	378,750	252,500	170,000	170,000	30,000
2. Thặng dư vốn cổ phần				123,550	123,550	245,984	245,984	352,450	395,927	434,273	438,187	434,908	434,908	434,908	433,949	509,136	355,836	271,434
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ										-3,201	-2,964	-2,962	-2,962			-68,489		-42,593
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái												38	1,569	1,724	-1,283
8. Quỹ đầu tư phát triển			8,771	279,413	467,091	490,548	487,791	484,239	493,804	468,425	462,286	464,366	436,554	306,893	218,463	112,781	69,894	60,847	141,521
9. Quỹ dự phòng tài chính										50,582	47,647	47,331	46,642	42,888	32,502	27,540	10,149	3,300	3,300
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu															2	370	563	214
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	-750,911	-688,235	-693,748	-142,989	233,079	165,510	153,146	119,891	74,200	73,760	34,490	17,883	22,766	213,383	168,003	153,112	141,286	48,918	3,289
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	67	384	179,223	850,697	797,203	757,887	132,077	104,486		109,098	87,830	75,054	97,009	110,424	50,462	20,283	15,522	8,908	2,952
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác																		23,047	31,141
1. Nguồn kinh phí																		23,047	31,141
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	1,333,502	1,418,433	1,842,123	5,570,559	5,327,383	4,561,541	2,873,316	2,800,625	2,529,328	2,439,213	2,259,697	2,216,413	2,265,660	2,337,891	1,833,444	1,432,980	1,109,883	859,703	617,650

Kết quả kinh doanh

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007	Năm 2005	Năm 2004	Năm 2003
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	120,442	172,747	522,660	1,961,050	3,929,434	2,400,180	1,842,578	1,061,090	885,909	614,676	449,889	288,384	674,006	602,433	487,890	608,309	189,216	247,824
2. Các khoản giảm trừ doanh thu			35,445			115	2,560	794	3,533	46,412	40,408	88,448	141,036	45,192	6,549	8,782	704	5,320
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	120,442	172,747	487,215	1,961,050	3,929,434	2,400,065	1,840,018	1,060,296	882,376	568,264	409,482	199,936	532,970	557,241	481,340	599,528	188,512	242,504	194,730	175,337
4. Giá vốn hàng bán	103,719	84,542	553,696	1,751,292	3,776,444	2,210,222	1,601,293	848,682	754,456	471,936	279,898	151,064	347,640	327,852	216,641	287,683	108,346	187,468	96,320	70,042
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	16,722	88,205	-66,481	209,758	152,990	189,843	238,726	211,613	127,919	96,329	129,583	48,872	185,329	229,388	264,699	311,845	80,166	55,036	98,410	105,295
6. Doanh thu hoạt động tài chính	3,503	4,975	216,059	67,204	249,661	81,985	66,344	81,301	90,795	49,360	6,297	78,611	45,892	91,078	89,638	40,820	62,484	7,179	7,006	3,218
7. Chi phí tài chính	30,856	19,243	439,053	101,968	83,357	86,763	54,154	62,785	71,376	36,858	51,810	47,226	109,824	16,351	-8,518	31,225	2,269	9,731	18,321	2,381
-Trong đó: Chi phí lãi vay			97,396	91,049	78,993	59,220	54,374	56,389	52,989	50,447	51,810	51,177	80,600	11,176	767			6,268
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh			2,297	13,131	35,475	12,192	9,533	122	-496	5,139	-4,431	4,857	2,865	5,168	6,662	1,320	64,235	-38
9. Chi phí bán hàng	1,629	20,428	18,724	55,978	41,137	21,839	3,935	7,162	10,942	9,277	5,620	6,824	19,511	11,830	550	1,846	795	602	190	2,171
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	48,827	9,646	-131,603	402,986	99,986	114,922	110,219	88,904	94,994	65,228	51,802	50,773	65,275	75,066	54,939	50,443	33,014	16,553	12,913	12,420
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	-61,086	43,862	-174,299	-270,839	213,646	60,496	146,294	134,185	40,907	39,464	22,217	27,517	39,477	222,387	314,028	270,472	170,806	35,291	73,992	91,541
12. Thu nhập khác	7,263	3,229	52,625	2,574	8,718	58,912	16,464	4,603	7,140	16,209	4,378	6,743	27,198	111,834	47,113	11,960	16,518	13,324
13. Chi phí khác	8,103	29,301	742,133	13,492	6,228	4,281	1,671	2,968	1,614	3,374	2,795	3,308	23,570	6,675	4,070	247	320	1,050
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	-840	-26,072	-689,508	-10,918	2,491	54,631	14,793	1,636	5,527	12,834	1,584	3,435	3,628	105,160	43,044	11,713	16,198	12,274	2,369	554
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	-61,926	17,791	-863,807	-281,757	216,136	115,127	161,087	135,821	46,433	52,299	23,801	30,952	43,105	327,547	357,072	282,185	187,004	47,565	76,361	92,094
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	646	9,941	28,384	25,857	39,647	21,247	31,133	25,712	15,812	4,283	4,341	3,224	7,962	81,688	63,222	70,144	22,493	7,068	12,140	4,982
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại	180	-272	-1,694	2,227	-1,779	943	-732	1,815	-15,316	355		234	4,153	-2,371	-5,163
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	827	9,670	26,690	28,084	37,868	22,191	30,402	27,527	496	4,638	4,341	3,458	12,115	79,317	58,059	70,144	22,493	7,068	12,140	4,982
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	-62,753	8,121	-890,497	-309,841	178,268	92,936	130,685	108,294	45,937	47,660	19,459	27,494	30,990	248,230	299,012	212,040	164,511	40,497	64,221	87,113
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	-317	3,186	51,558	53,585	38,965	-22,488	-315	17	-1,164	-3,395	-2,218	-5,284	-13,636	-634	4,630	13,663	1,062	-48
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	-62,436	4,935	-942,055	-363,426	139,303	115,425	131,000	108,276	47,101	51,055	21,678	32,778	44,626	248,864	294,382	198,377	163,449	40,544	64,221	87,113